Уровень комфорта в загородном доме первую очередь зависит от планировки и архитектуры.
Здесь архитектор Виталий Злобин приводит 15 способов, как можно повысить уровень удобства вашей жизни в загородном доме.
Почему дом 130 м² может быть более комфортным и быть на ступеньку выше дома с неудачной планировкой площадью 200-300 м2.
*В этой статье все пункты относятся к планировкам 120-130 м2.
1. Норма полезной площади
Норма полезной площади на одного человека в комфортном доме — 27 м2. В эту полезную площадь входит планировка санузлов, гардеробных, спален и даже холлов и коридоров, которые должны быть задействованы в коммуникации в жилой зоне. Норма для дома пониженной комфортности — 18-20 м2. на человека.
2. Соотношение полезной и вспомогательной площади
Такое соотношение должно быть не меньше 60-70 процентов, то есть две трети площади от общей площади вашего дома должна занимать жилая зона со всеми сопутствующими помещениями.
В домах пониженный комфортности это 40-50 процентов. То есть, всего лишь половина и обычно вторую половину занимают огромные кухни-столовые- гостиные. В оставшихся метрах удается сделать маленькие спальни по 10 кв.м и всего один санузел. Это считается понижением комфорта жизни.
Мы можем посчитать требуемую минимальную площадь. К примеру возьмем семью с двумя взрослыми и двумя детьми. Если это комфорт-класс: 27x2 + 18x2 = 70 % от общей площади. Получится 128 кв.м. общей площади.
Если комфорт ниже, то в этих значениях на взрослого человека 20 кв.м. детские 12 м2. и прибавляем уже не 30 процентов от площади, а допустим 50 – 40, зависит от размеров общественных и приватной зон.
3. Количество санузлов
Формула, которую я рекомендую использовать при планировки с/у — количество спален минус один для комфортной планировки и количество спален -2 для планировки пониженного комфорта. Если в доме 3 спальни, то минимум в комфортном доме должно быть два санузла. В доме пониженной комфортности – один. Максимальный комфорт - количество санузлов соответствует количеству спален.
4. Площадь остекления
Когда при создании планировок вы намечаете окна в помещениях, вы уже намечаете площадь остекления ваших будущих фасадов.
Если 20-30 лет назад соотношение площади фасадов к площади остекления была один к восьми, то в современных комфортных домах это соотношение уже равняется один к пяти. А в ультрасовременных домах с эстетикой минимализма это уже один к четырём. Так, вы берете площадь фасада делите на указанные цифры и получаете площадь остекления для вашего дома.
5. Гардеробная
В доме повышенной комфортности должна появиться гардеробная или один большой шкаф при входе, например, в прихожей. Маленькие шкафчики при входе — не альтернатива гардеробной и дом с таким решением моментально попадает в зону пониженной комфортности.
Для повышенного комфорта выбираем собственную гардеробную. Она может быть небольшая или может быть не замкнутой по типу алькова со шкафами в тамбуре или прихожей. Но это должна быть отдельная зона.
6. Постирочная/гладильная
Самый удобный вариант — отдельное помещение постирочной с гладильной с доступом из прихожей и рядом с гардеробной — важный момент, который отличает дом повышенной комфортности.
Это место, где утилизируется все функции по стирке, глажке сушке белья. Вы не смешиваете и не разбрасываете функции по дому, не пересекаете потоки.
Если поставить стиральную машину в технические помещения в санузел, или, хуже того, на кухню —все эти решения будут относиться к планировкам пониженного комфорта.
Этот пункт особенно важен для загородного дома, где вы много времени проводите на природе и на своем участке, поэтому грязных вещей будет намного больше чем бывает в городских условиях.
7. Хозяйская спальня с удобствами
Наличие хозяйской или мастер-спальни, “master bedroom”, со своими удобствами, гардеробной и санузлами.
Если вы делаете дом повышенный комфортности то позаботьтесь о том, чтобы одна спальня была хозяйской.
8. Оптимальная площадь спален
Обычно хозяйская спальня, спалья родителей, самая большая. Детские идут следом с пониженными площадями. Одинаковыми или нет — зависит от предпочтений ваших детей.
Не надо делать наоборот и отдавать большие площади под детские. Вы переезжали в свой дом именно для того, чтобы чувствовать простор, оставив тесные спальни в городе. Как правило, дети быстро вырастут и разъедутся, как происходит в современных реалиях, поэтому комнаты “на вырост“ лучше не делать.
9. Терраса
Терраса на мой взгляд, обязательный элемент загородного дома.
Когда я слышу от заказчиков или людей, которые строят или проектируют загородный дом, что терраса не нужна, это означает сильный провал в уровне комфорта и дом попадает в категорию эконом класса. Построить террасу в самой легкой конструкции встанет вам в несколько сот тысяч рублей. То есть в рамках бюджета строительства 10-12-15 миллионов это малая часть. Но почему-то считается, что на этом можно сэкономить, а зря.
Терраса — это продолжение планировки вашего частного жилого дома, то есть сценарий использования кухни-столовой гостиной, неминуемо выплескивается наружу в летний сезон.
Тут выбор за вами — носить грязь с участка в дом, особонно в дождь, либо вы сможете в любую погоду, готовить, отдыхать и наслаждаться природой на террасе.
10. Техническое помещение
Техническое помещение и в домах повышенной комфортности это только техническое помещение. Мы не совмещаем в этих здесь функции.
Всегда есть соблазн разместить туда стиральную машину или какие-то кладовые. Дело в том, что в комфортных домах инженерное оборудование обычно требует большей площади, в то же время нужно сохранять компактность не делая их по 8-10 кв.м..
Нормы по газовому котлу —15 м3. здесь мы делаем площадь около 6 кв.м. Рядом же проектируем помещение постирочной и все функции по стирке глажке и сушке белья утилизировать туда.
11. Отсутствие темных мест в планировке
Обратите внимание, что дома с повышенной комфортностью часто имеют окна в холлах и коридорах. При такой планировке мы начинаем выводить окна на фасад и освещать холл или коридор.
Не зная о таких приемах человек часто избегает в планировке темных холлов и коридоров, тем самым занижая уровень удобства в доме.
Если же коридор освещен естественным светом, это будет удобно, вам не нужно включать искусственное освещение проходя по нем, также это выигрышно смотрится в дизайне интерьера.
Центральный холл должен быть парадным. Он должен встречать гостей и он естественно должен быть продуман и освещен естественным светом.
12. Широкие и просторные коридоры и холлы в планировке
В наших нормах общественных и гражданских зданий написано, что коридор должен быть 120 см, если дверь открываются по одной стороне.
В частных же домах обычно дверь открываются с двух сторон и получается что мы уже должны делать коридоры не меньше чем 140 см. Еще многие считают 120 см в грязном размере, то есть частоте, что превратиться в 1150 миллиметров.
Можно сказать точно — при последующей продаже этого дома узкие коридоры сыграют с вами злую шутку, потому что ваш дом будет выглядеть максимально не парадно и не гостеприимно.
13. Кладовые
В доме повышенный комфортности должны быть минимум две — при кухне для продуктов и хозяйственная кладовая, где будет храниться бытовая химия и уборочный инвентарь.
Кладовая с продуктами расположены при кухне , а уборочный инвентарь в прихожей зоне или выгораживаем в жилой зоне кладовку, для удобства уборки самых больших и самых нужных помещений.
14. Удобная лестница
Правильная и удобная лестница для двухэтажных домов должна быть спроектирована заранее.
В домах с пониженным уровнем комфорта лестница, как правило, проектируется по месту, а под нее натурально оставляется проём. Есть организации, которые занимаются лестницами. Специалист на месте обмеряет, фотографирует и далее моделирует лестницу, которую изготавливают и привозят вам. Или ее отливают на объекте.
Проблема в том, что лестница всегда делается по остаточному принципу то есть по этой логике она всегда будет получаться неудобной она будет получаться с забежными, узкими , высокими ступенями, которые неудобны в использовании.
В домах повышенной комфортности лестница всегда должна проектироваться заранее вместе с проектом всего дома и все ступени должны быть комфортных размеров.
Напомню размеры— максимум 165 мм в высоту подступенок и минимум 275 миллиметров в глубину ступень.
15. Активное взаимодействие дома и участка
Сегодня сценарии использования земельного участка на котором находится дом должны быть тесно сплетены со сценариями использования дома. Для меня дом пониженного комфорта это дом, который смотрится чужеродно на земельном участке и никак не с ним не сообщается. Как правило, так характеризуются типовые проекты, случайно найденные купленные в интернете, которые представляют собой коробочку на участке, а вокруг просто дикая природа. Дом ради дома. Если говорить профессионально — участок это важная составляющая вашей загородной жизни и дом должен быть связан с ним. Надо учитывать все выходы входы на участок , центрировать видовые оси. Садим дом, так чтобы из больших панорамных окон кухни- Столовой-гостиной вы видели то, что надо на своем земельном участке, а не то, что придется. Этого можно добиться только проектируя дом с посадкой на вашем участке земли.
Заключение
Эти 15 пунктов помогут повысить комфорт вашего загородного дома. Ведь можно дом 130 кв.м. сделать Неудобным, можете удобным и востребованным, а значит легко продаваемым впоследствии.
